物業(yè)最近按裝了電梯刷卡器
1、首先，你作為一名合格的業(yè)主，按照你和物業(yè)簽訂的物業(yè)合同，履行合同內(nèi)容，繳納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)，你必須繳納物業(yè)費(fèi)，繳納了物業(yè)費(fèi)你才有權(quán)利和物業(yè)去說事。假如物業(yè)按照合同的約定沒有作為，你可以投訴到物業(yè)處，由物業(yè)處來給你做主。假如你不繳納物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)到起訴你，你不光要繳納物業(yè)費(fèi)，還要繳納滯納金，還要承擔(dān)起訴費(fèi)，最后你是賠錢還丟人啊！
2、其次，你不繳納物業(yè)費(fèi)，你有什么權(quán)利使用電梯。電梯的日常保養(yǎng)與維護(hù)，電梯的運(yùn)行電費(fèi)，每一天費(fèi)用都在產(chǎn)生，你不繳納物業(yè)費(fèi)，還想和其他繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主享受同等待遇，你要是繳費(fèi)業(yè)主你能同意嗎？捫心自問，你認(rèn)為合理嗎？？？
3、最后說一說你房子漏水的問題，你當(dāng)時(shí)是在開發(fā)商手里買得房子，你買房子的時(shí)候和開發(fā)商簽訂了《商品房質(zhì)量保證書》里面有明確規(guī)定，屋面防水質(zhì)保是五年。五年之內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題你找開發(fā)商給你解決，五年以后找業(yè)委會啟動(dòng)大修維修基金，你說你和物業(yè)較什么勁啊？
電梯刷卡什么意思
1、電梯刷卡的意思是提供給持卡者用來啟動(dòng)電梯的操作。若是沒有卡或者卡未授權(quán)的樓層，則不能使用，若是屬于開放的公共區(qū)域則無須IC卡也可以使用電梯。設(shè)置電梯刷卡的主要作用就是可以限制無關(guān)人員進(jìn)入刷卡權(quán)限區(qū)域，從而提高管制區(qū)域的安全管理水平。
2、在電梯的廳外設(shè)置讀卡器，電梯電梯的使用人員刷卡后，電梯可以開放對IC卡預(yù)先設(shè)定的外召按鈕，提供給使用者登記；無卡或者未授權(quán)的IC卡，則不能登記，開放的公共區(qū)域方向的外召按鈕則無須卡可以登記。
3、IC卡發(fā)卡中心對每一張IC卡進(jìn)行權(quán)限設(shè)定后，發(fā)出的卡才可以使用，不同的卡可以設(shè)置不同的權(quán)限，對應(yīng)不同的使用人員；管理者持有的管理IC卡一般設(shè)置成可以使用電梯。
4、智能IC卡控制電梯管理系統(tǒng)加強(qiáng)了傳統(tǒng)安全管理系統(tǒng)中管理的薄弱一面，極大地提高了樓宇的安全等級。
電梯的刷卡器壞了 物業(yè)管理讓業(yè)主來買單
1、
現(xiàn)在的高端物業(yè)住宅都有物業(yè)管理，這給我們的居家生活帶來了不少方便。然而，物業(yè)與業(yè)主并不是時(shí)時(shí)刻刻都可以友好相處的，當(dāng)利益出現(xiàn)了沖突的時(shí)候，業(yè)主與物管便成了仇人。
2、現(xiàn)在的高端物業(yè)住宅都有物業(yè)管理，這給我們的居家生活帶來了不少方便。然而，物業(yè)與業(yè)主并不是時(shí)時(shí)刻刻都可以友好相處的，當(dāng)利益出現(xiàn)了沖突的時(shí)候，業(yè)主與物管便成了仇人。
3、小區(qū)門禁卡沒交物業(yè)費(fèi)的得按期激活
4、由于樓里的電梯刷卡器損壞，業(yè)主們回家上不了樓，只能爬樓梯或是等樓上的家人“叫梯”。物業(yè)認(rèn)為責(zé)任在該單元的所有業(yè)主身上，所以讓大伙在齊錢買攝像頭等公共設(shè)備，但遭到了不少業(yè)主們的反對。
5、物業(yè)偽造業(yè)主簽名取維修基金涉嫌觸犯刑法
6、大約半個(gè)月前，沈陽市水晶城小區(qū)四期2號樓2單元的電梯發(fā)生了故障，“大概一個(gè)星期前，物業(yè)把電梯修好了，但是刷卡器沒有安，因?yàn)橹斑M(jìn)電梯要刷卡，到自己家所在的樓層，現(xiàn)在相當(dāng)于上樓的按鍵不能用了，我們也上不了樓。”
7、水晶城小區(qū)四期2號樓2單元共有18層，每層4戶，70戶居民每天上下樓就成了難題。昨日中午11時(shí)許，北國網(wǎng)、遼沈晚報(bào)記者來到2單元，和業(yè)主一起走進(jìn)電梯，然而，向上的按鍵都不能使用，沒有亮燈，盡管電梯門能關(guān)閉，電梯卻一直停留在一樓。“這一個(gè)多星期一直是這樣，上樓根本就上不了，假如家里有人，可以在上面按一下，我在樓下才能上去，但假如家里沒人，就慘了……”業(yè)主崔先生說，他家住17樓，假如家里沒人，就只能爬樓梯，或者向鄰居求助。
8、對于電梯損壞一事，一位不愿透露姓名的業(yè)主說，“之前電梯也經(jīng)常壞，物業(yè)管理不好，就埋怨是業(yè)主弄壞的，這次電梯雖然修好了，但是物業(yè)說刷卡器是業(yè)主故意弄壞的，所以要求每家交15塊錢，安裝攝像頭，錢雖然不多，但是物業(yè)一直這樣管理，再損壞了，怎么辦?還要業(yè)主交錢嗎?”
9、而此外一位業(yè)主則表示，水晶城小區(qū)四期2號樓入住才兩年，也算新小區(qū)，但是物業(yè)管理不好，不少業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)，“新小區(qū)的攝像頭應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)安裝，為什么跟業(yè)主要錢?”
10、在該樓的單元門上，有這樣一張通知：“因?yàn)?號樓2單元電梯多次遭到人為破壞，不能正常使用，影響了居民的日常生活，有業(yè)主要求在電梯內(nèi)加裝監(jiān)控，建議每戶收取15元，保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)征求本單元業(yè)主意見……”這是水晶城嘉偉物業(yè)客服部于11月21日貼出的。
11、隨后，記者聯(lián)系到水晶城小區(qū)嘉偉物業(yè)，工作人員表示，電梯的轎廂門和刷卡器都是業(yè)主損壞的，物業(yè)之前已經(jīng)修了一次，但是又壞了，都是人為損壞，物業(yè)不能總是墊付，所以才向業(yè)主征求意見，每家交大約15元錢來安裝攝像頭。
12、業(yè)主們不交是否意味著物業(yè)將不予維修，對方表示得向物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)請示，最終解決這一問題。
13、昨日中午11時(shí)許，沈陽市水晶城小區(qū)四期2號樓2單元業(yè)主崔先生走進(jìn)電梯，但是上樓的按鍵都不好用。
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